去年北京共录得写字楼重点大宗租赁23宗
http://www.funxun.com房讯网2019-3-13 8:59:11
分享到:
[提要]2018年共录得重点大宗租赁23宗,涉及谷歌、今日头条、美国友邦保险、光大基金、大众汽车、小红书等共21家企业,其中计算机、金融行业占比较高,大面积办公需求较为强烈。

  近日,好租发布《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》。报告显示,2018年共录得重点大宗租赁23宗,涉及谷歌、今日头条、美国友邦保险、光大基金、大众汽车、小红书等共21家企业,其中计算机、金融行业占比较高,大面积办公需求较为强烈,且2000-3000㎡和5000-6000 ㎡两个面积段最为热门,分别占比23%和18%。

    北京交易“大户”半数在CBD+望京

    受新增供应及经济下行压力影响,2018年北京写字楼市场整体交易量呈现一定回落。但在大宗交易方面,内资企业依然风头正劲。

    据好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》显示,2018全年北京市场23宗大宗交易全部为5A级写字楼,最贵写字楼为环球金融中心(18-23元/天/平),除四季度传统淡季外,各季度相对平均。而在所有21家交易“大户”里面,内资公司占80%以上成为绝对主力,如今日头条、每日优鲜各拿楼两次。

    从大宗交易商圈分布来看,CBD、望京商圈均占比22%,亚奥商圈占比18%,大面积客户倾向于成熟商圈、核心地段。

    成交面积段方面,2000㎡以下仅占14%,但2000-3000㎡的需求量最大,占比高达23%,其次是5000-6000 ㎡(18%)。万平以上共占比18%,集中在10000-15000㎡(14%)。

    今日头条在京租写字楼投入高

    值得一提的是,前不久,今日头条还被传“以买待租”壕掷90亿买下大钟寺中坤广场,而头条掌门张一鸣关于“年轻人别住城乡结合部”的言论也被媒体所热炒。

    另据此前投中网披露,今日头条在京总租赁面积15万-20万平方米,租金水平在9-10元/平方米/天。不过从好租官网数据来看,2018年头条在一二季度相继拿下的互联网金融中心、东方广场租金实际还要更高一些,两处精装修写字楼租金普遍在12-15元/天/平。以此估算,持续扩容中的今日头条2019年租金或不低于5亿元。

    此外,“被收购”的5A级写字楼中坤广场位于北三环,中位数租金接近6.5元/天/平,低于大钟寺商圈均价,也低于上地/西二旗的数字山谷(约8.5元/天/平)等互联网行业集聚地。

    来源:中关村网

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 华润昆仑中心 [丰台区]

· 华润长安中心 [朝阳区]

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅智造工场 [海淀区]

· 绿地金融中心 [朝阳区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770
博聚网